有人愿意砸钱帮你在旧金山买房，听说运气好最多可获$375,00政府贷款补助

本月31号之前，符合条件的中低收入湾区居民，可以参与三藩市的买房补贴金大乐透。最后的胜出者们最多可获得$375,000美元补助金，用于在旧金山购买house或者condo时支付首付。

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补助金将以无息贷款的形式发放，获得补助的购房者必须在30年后，或者将房屋转手之时还清贷款。

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谁能参加抽奖？

根据旧金山市Downpayment Loan Assistance Program官网，想要参与大乐透的购房者必须满足以下要求：

1. 初次购房

最近3年内，不能在世界任何地方拥有任何形式的地产。

2. 中低收入

税前的家庭收入，不得超过旧金山市中位家庭收入的175%。比如一口之家不超过$145,100，四口之家不超过$207,200，具体标准如下：

（点击查看大图）

3. 完成6个小时的Homebuyer Education

具体信息和workshop时间表请参考：

http://homeownershipsf.org/workshops

4. 已获批房贷

房贷必须来自市政府认可的贷款机构：

http://sfmohcd.org/lender-list

5. 存款 ≥ 首付的5%

家庭存款必须至少可以支付首付的5%，另外，存款 + 补助金 + 房贷应该足够支付房价。

满足条件的购房者不一定要来自旧金山，但买的house或者condo必须是位于旧金山的正价房产。房子买下来以后只能自己住，不得出租或做Airbnb。

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大乐透对房价没有限制，但屋内卧室的数量，不得超过购房者家庭成员的数量。

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官网：

http://sfmohcd.org/apply-for-dalp

中奖率约为7/1

今年的大乐透将于7月31日截止，8月31日开奖。

（图片来自DALP，版权属于原作者）

这一买房补贴乐透项目，旨在帮助旧金山那些所谓的“中产阶级”：对买廉租房来说工资太高，但又买不起市场价的房子。

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在乐透中胜出后获得的补助，说白了其实是一个为期30年的无息贷款。购房者将所购房产转手的时候，必须一次性还清贷款，并按照比例支付一部分的通货膨胀费。

通货膨胀费的计算方法，是按照补助贷款金额占房价的比例，从卖房所得的利润中扣除。比如买100万的房子，从市政府处获得33万贷款补贴，几年后以150万的价格卖出房子，则需要一次还清33万贷款，再加16.5万的通货膨胀费（33万 / 100万 x 50万）。

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《旧金山纪事报》分析，今年市政府拿到了1520万美元的预算，应该可以资助40名购房者。

去年市政府的预算是1000万美元，当时的买房大乐透共有200多户家庭报名，最后选出26位胜出者，中奖率约为7/1。

去年的26位胜出者大多选择在Distric 10（Bayview）以及District 11（Excelsior）买房，位于旧金山西南部的这两个区中位房价约为$850,000。

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“房租年年涨，快要住不起了”

旧金山居民Adam和Lauren West夫妇，是去年大乐透的获胜者之一。在得知中奖后，他们用最短的时间签下了Outer Sunset的一套房子。

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Lauren和Adam的职业都很普通，如果没有补助金，他们短时间内根本无法在旧金山买房。夫妻俩一共获得了市政府37万5千美元的贷款补助，加上自己的存款，七七八八凑齐了房价一半的首付。

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“我们以前在Sunset租房住，房租每年都涨，很快我们就要住不起了。”

（图片来自SFC，版权属于原作者）

加州政府也有类似的住房补贴项目，由California Housing Finance负责监管。不过要求比较高，不管家庭成员的数量，税前收入必须超过$228,300。

而购买的house或者condo，价格不得超过$705,000，补贴最多也只给房价的3.5%。

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南湾圣克拉拉县也在筹划类似的买房补贴项目，同样针对的是第一次的购房者，最快将于今年秋季推出。

（图片来自PW，版权属于原作者）

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